平改坡"是指在建筑结构许可条件下一种房屋修缮行为，将常规的多层住宅平屋面改建成斜坡顶的阁楼，并对房屋外立面整体进行整修，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为,平改坡的修缮行为有助于平房漏水，保温性能差等问题都得以解决。
平改坡就是将平顶房改建成坡顶房的一种工程。在过去的年代里，为了节省建筑材料，建造的房子大多为平顶房。这种房子年久之后，房顶极易漏水，且保温性能不好。
为了解决这一问题，在其结构的条件许可下，用平改坡工程将其改造成坡屋顶，并进行装修，将平顶房改成坡顶房。
平改坡不仅解决了房屋漏水的问题，还把外形平常的平顶房改造成外形美观的平改坡阁楼，极大地改善了人们的居住环境，树脂瓦，合成树脂瓦，树脂瓦厂家，树脂瓦价格受到广大人民推崇。
什么叫旧小区平改坡?
它是指在规划和建筑结构许可的条件下，依靠科技进步，结合平改坡工程，对住宅建筑形态、功能，小区环境进行综合改造的房屋修缮行为。
过综合改造，优化小区环境、完善公建配套、整修房屋设施，同时建立、健全长效的物业管理机制。
旧小区平改坡有哪些改造内容?
旧小区平改坡改造将房屋综合整治和平改坡有机结合，分环境整治、房屋整修和配套设施完善三个部分。
综合改造内容根据实际情况、因地制宜，一是整修房屋，提高质量;二是优化环境，美化形态;三是完善配套，提高科技含量。
环境整治可以有哪些具体内容?
1、拆除小区违章建筑。
2、绿化整修，小区绿化以修复、补植为主。
3、小区道路整修。
4、小区垃圾箱整修。
5、小区污水管、下水道整修、疏通及翻新。
6、小区入口大门、门卫整修。
7、修复或新增小区路灯，小区绿化中可适当增设太阳能草坪灯。
8、小区围墙整修，围墙宜透空透绿。
9、有条件的小区可以增加一些健身场地，但不宜移树做硬地。
10、有条件的小区新增或更新小区指示牌。
平改坡工程
平改坡工程就是将一个平房施工成为坡顶房，它有效解决了平房漏水、保温性能差等问题，极大的改善了人们的居住环境。这里我们就来简单介绍平改坡工程的
主要施工办法:
(1)用角钢焊接好坡顶房的基本房架，并将其安装在原来的平顶房上，再在钢屋架上用螺栓将钢屋架固定好。
(2)在钢架上铺好胶合板，并在其下方铺好防水层。
(3)在钢屋架周围用螺丝加固，然后用钢筋套子绑扎固定，并支上模板。
(4)屋架固定好后，用水泥将纤维板加高，砌好边缘部位。并将找平层重做，刷涂防水膜。再将外墙粉刷一遍，修饰整体。
旧小区平改坡改造的意义和好处?
旧小区平改坡改造,是市房地资源局进一步贯彻落实"三个代表"重要思想，深化平改坡工程，为民办实事的新举措，也是树立科学发展观、探索上海旧小区改造又一次新的实践。
为进一步提高市民居住质量，改善城市面貌，深化平改坡工作，主要解决居民在居住使用过程中的"急(上、下水管堵塞)、难(屋面渗水、隔热)、愁(路面积水、楼道内电路老化)"等方面的问题。
旧小区改造平改坡的申报流程业主同意→业委会提出书面申请→区房地(住宅)局初审，报市房地局→市房地局综合平衡、审核通过后列入综合改造计划。
平改坡工程专用瓦，平改坡的好处?
平改坡工程用到的建筑材料大多是平改坡专用材料，都能从根本上解决平房的不足之处。这里就来简单介绍平改坡专用瓦的相关内容:
(1)树脂瓦
树脂瓦是专门用于老房屋改造的屋面材料。它具有质量轻、色彩鲜艳、易于安装、使用寿命长等优点，是一种理想的平改坡材料。且相比于其他的屋面材料，树脂瓦的综合造价要低很多，是一款实惠的平改坡专用瓦。
(2)UPVC隔热瓦
UPVC隔热瓦是一种新型屋面瓦。这种瓦具有良好的隔热效果、较强的耐腐蚀性等诸多优点。在近年广泛的应用于平改坡工程中，改造完成的坡面屋性能都比原来的平房要高出很多。
房屋整修可以有哪些具体内容?
1、屋面通过加坡屋顶或进行保温、隔热、防渗处理。
2、外墙面粉刷涂料或清洗，外窗油漆或清洗。
3、楼道内整修。
4、房屋内上下水管疏通或更新。
5、雨水管整修或更新。
6、水箱整修，有条件的小区可改用变频供水。
7、增设标准信报箱。
8、有条件的小区晾衣架统一设置。
9、有条件的小区增加单元电子防盗门。
10、有条件的小区空调滴水管统一设置。
11、楼道内电路扩容。
12、有条件的小区高层住宅增设楼道入口无障碍设施。
配套设施完善可以有哪些具体内容?
1、自行车棚原则上以整修为主，确需新建的应取得居民同意后，并办理相关手续方可实施。
2、有条件的小区可适当增加机动车车位。
3、小区智能化系统要因地制宜，主要以电子防盗门、周界安防设施为主。
4、缺公益性配套设施的小区，根据不同情况可以通过置换、新建或改建等多种方式加以完善，对于新建或改建项目在取得居民同意的前提下，需办理规划审报等有关审批手续后方可实施。
5、对计划加层、扩建的项目，首先要进行技术论证(包括规划条件、结构条件、房型条件)，同时在技术论证可行的前提下还须取得该幢住宅业主的书面同意。
平改坡大概费用?平改坡每平米造价?
平改坡大概费用与施工企业、施工原料等方面都有着一定的联系。
一般来说，平改坡工程采用的坡面瓦成本越低，相对应的平改坡费用就较低。这里就来简单介绍一下平改坡费用:
(1)采用合成树脂瓦，38-60元/平方米;
(2)采用彩石金属瓦，20-45元/平方米;
(3)采用隔热彩钢瓦，12-30元/平方米;
以上平改坡大概费用仅供参考，具体平改坡的费用以实际情况而定。
旧小区平改坡改造资金从哪里来?
旧小区平改坡改造资金来源主要是按照"三个一点"的原则筹措，即"市里出一点，区里出一点，物业产权人出一点"。
市房地资源局按综合整治和改造项目决算的30%进行补贴，区里负责筹措70%资金(包括使用维修基金等)，若通过扩建、树脂瓦，合成树脂瓦，树脂瓦厂家，树脂瓦价格加层方式新增的住宅或公建面积应通过市场运作形式回收相应资金用于综合改造。
随着我国经济的飞速发展，生活水平的不断提高，人民越来越关注居住环境、城市景观和城市风貌、一个叫做屋顶平改坡的概念也开始渐渐走进我们的生活。屋顶平改坡改善了城市景观，解决了视觉污染，起到了美化、量化城市环境的作用。
那么，屋面平改坡对生活起到什么样的作用呢?
1. 解决顶层住户—"漏雨,渗水"
有于早期建造的多层住宅大都采用砖混结构,预制楼板的平屋顶结构形式,因结构沉降不均和屋面防水材料的使用年限等各种原因造成的雨水渗漏问题长期困扰着顶层住户.为此,国家每年要花费大量维修基金来修缮,堵漏.平屋顶上加盖坡屋顶,将有效加速雨水的排放,避免雨水的囤积,从根本上解决了屋顶雨水渗漏现象.
2. 节约能源
随着改革进程的深入和发展,人民的生活水平有了很大的提高,对住宅的功能性要求也越来越高,虽然,政府每年大量拨款投入到新建住宅上,但仍有许多居民尤其是效益不好的企业职工仍居住于旧房之中,居住条件尚未得到改善.况且,大多数的旧房还有十几年到几十年的使用寿命,这与新建住宅的居民相比形成了较大的反差.为此,通过"平改坡"工程的实施,来消除旧房留给居民的系列隐患,提高旧房的热工标准,节约能源,改善居住条件,极大地发挥旧房的价值.
3. 美化城市景观
由于采用旧房外立面的整治,丰富的坡屋面造型及多彩的屋面材料,"平改坡"的项目实施,使得原来陈旧,古板的外立面变得丰富,美观起来,同时解决第五立面的污染问题.从而美化了城市建筑景观,美化了城市环境.
4. 解决顶层住户—"冬冷夏热"
老式房屋屋顶雨水渗透和隔热保温有了明显的改善，不再受漏雨的干扰，室内环境在炎热的季节比起改造前平均下降了2～3 °C，严寒季节则上升2～3 °C。
知道了它的意义我们再来看看它有哪些材料种类
屋顶平改坡的铺材种类很多，选用时应根据支承结构形式、屋顶坡度、建筑外观、耐久性、耐火性、防水性、自重、施工要求、造价等作综合考虑。常用的有：
平瓦屋面
这种屋面用粘土烧制或水泥砂浆制作的模压成凹凸纹型的平瓦。瓦的外形尺寸一般为400×230×15毫米，瓦背有挂钩，可以挂在挂瓦条上。
铺放时上下左右均须搭接。这种屋面建造方便，在民用建筑中应用广泛，缺点是瓦的尺寸小，接缝多，容易渗水漏水。
波形瓦屋面
这种屋面常用的有树脂瓦、石棉水泥波形瓦、钢丝网水泥波形瓦、彩色玻璃钢波形瓦、镀锌瓦垄铁、铝合金波形瓦以及经过表面着色和防腐处理的木质纤维波形瓦等。
波形瓦重量轻，外观和防水性能好，各类波形瓦覆盖方法相近。
如石棉水泥波形瓦通常用镀锌铁螺钉或铁钩直接钉在或钩在檩条上，檩条间距一般为900～1200毫米。
瓦与瓦之间须上下左右搭盖，左右搭盖方向应顺着主导风向。
为防止上下左右四块瓦的拼接处高低不平，常用切角铺法。
其他屋面
此外，还有树脂琉璃瓦、树脂小青瓦、树脂筒板瓦和预制的钢筋混凝土大瓦的屋面等。
目前琉璃瓦多用于大型公共建筑如纪念堂等作为屋面或墙檐装饰;小青瓦和筒板瓦多用于民居建筑;钢筋混凝土屋面大瓦有п形板、F形板和钢丝水泥槽瓦等。
他们的尺寸大,可直接铺放在屋架或檩条上，不需再另作屋面(见构件自防水屋顶。
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